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央广帮你问]楼市风向标指向何方?

  此前,房地产税作为降房价“利器”曾被寄予厚望。全国政协委员李稻葵坚持认为,解决房地产的调控问题,不能光靠房地产税,“要真正调整好房地产市场的话,必须政府直接入市,必须拿出一部分土地,必须控制一部分的房子。”

  央广网北京3月13日消息 据中国之声《全国新闻联播》报道,住房是民生之本,关系着千家万户的基本生活保障,房价走势也备受关注。近年来,我国加大了对楼市的调控力度,多措并举,确保居者有其屋。

  房子是用来住的,不是用来炒的,这是中央经济工作会议的明确定位。对于房价上涨压力大的城市,今年还将会继续加强调控。全国代表、安徽合肥市委宋国权表示,合肥是全国建设部重点监控的16个房价涨幅比较快的城市。要加强房地产市场分类调控,合理增加住宅用地。现在销售环节上面,要规范开发、销售、中介等行为。

  全国政协委员黄其森认为,在房地产调控方面,必须“稳”字当先。“宏观调控措施还是得力有效的,金融监管现在更规范,今年一定不会出现去年的情况,暴涨之类,我们感觉今年相对平稳。”

  全国代表蔡继明建议,应当通过提高自住房的供给比例,抑制投资和投机性需求,把城市新增的住宅用地60%—70%用于自住房,规定在五年之内不许转卖。只要有效的遏制住投资和投机,其他的房源自然就能够发挥居住的功能。

  不过,全国政协委员郝远也提醒,限购政策要谨慎出台,“我认为调控房地产就是三句话:鼓励买房、限制炒房、补贴租房,不要轻易地出台限购政策,而是要有一种正向的激励机制。”

  此前,房地产税作为降房价“利器”曾被寄予厚望。全国政协委员李稻葵坚持认为,解决房地产的调控问题,不能光靠房地产税,“要真正调整好房地产市场的话,必须政府直接入市,必须拿出一部分土地,必须控制一部分的房子。”

  而在全国代表樊芸看来,要防止房价再次暴涨,还是要控制土地价格,“什么时候我们的财政摆脱了土地财政的掣肘,我们房地产的成本才能降下来。”

  今年的政府工作报告提出,要因城施策去库存。全国政协委员许家印认为,“因城施策”的调控方式更有针对性。一线、二线、三线、四线城市之间,经济发达程度和各方面都不一样,采取因城施策调控措施还是非常正确和合理的。

  目前,三四线城市房地产库存仍然较多。全国代表、建业集团董事长胡葆森认为,当务之急是盘活楼市的存量。某些地区有高达20%以上的房子是空置的,如果把它盘活了,对现在的保障房又形成一个很好的补充,一举多得。

  全国代表周岚强调,去库存并不是简单地降房价,政府要做到综合施策,“不光是因城施策,还要强调因城因区因地,区分各种类型不同情况、精准施策。综合运用土地、投资、金融、立法等手段,加强房地产市场分类调控。”

  全国政协委员杜婕还建议,可以将房地产去库存与人才政策有机结合,“政府可能给一些大学生的补贴,提供首付,降低利率,这样既解决了去库存的问题,又能够为这个地区做贡献。”

  其实,住房问题的改善最终还是离不开经济的发展,全国代表殷美根认为,下一步,为民众增收才是硬道理。还是要发展经济,使百姓有事做,可以就业,没有就业他就没有收入,就无法达到居者有其屋的要求的目的。

  记者从市房管局获悉,经房管部门调查了解和数据监测,不存在开发商串通涨价行为,消息中涉及的企业也不存在涨价情况。郑州市网信办也已按照属地管理权限对“郑州楼市头条”微信公众号进行了查处。

  数据统计显示,2016年洛阳楼市商品房销售额达354.8亿元,销售面积为686.97万平方米,住宅销售面积为623.38万平方米。文章关键词: 长点; 中南; 洛阳; 责编:浙江丽水:出口化妆品成为外贸新的增长点出口化妆品正在成为浙江省丽水辖区外贸新的增长点。

  河北涿州限购,同属保定市的涞水也出台了限购政策。杭州宣布对原有的住宅限购措施进行“升级”,扩大了限购的范围。南京楼市调控的“升级版”正在路上。伴随着全国的胜利开幕,新一轮楼市限购正在进行。




(未知)
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